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相場を確かめよう

電卓と家

これから、マンション経営や賃貸経営を始める人にとって特に気にしておかないといけないのが、家賃相場です。家賃相場は、地域により大きな差があります。人口密集地や、市街地、高級住宅街などになるとどうしても家賃相場が高くなる傾向にあります。一方で、過疎化の進んでいる地域や市街地から離れた地域などになると家賃相場が低くなる傾向にあるようです。ただ、家賃相場も物件の設備や間取りにより変わってくることもあるため気をつけておきましょう。各地の家賃相場を参考にする際は、これから自分が経営する物件に近い物件の家賃相場を確かめておくことが大切です。広い間取りであれば、家賃はできるだけ高くなる傾向にありますが、それを逆手に取って家賃相場よりも安い価格で家賃を設定する経営者もいるのです。このため、経営方針などに合わせて、家賃相場を参考に設定するといいでしょう。

各地の経営者に直接家賃を問い合わせて、相場を計算するのは大変です。このような時は各地の家賃相場がまとめられたサイトを活用することが大切です。そのようなサイトを活用することで、ひと目で指定した地域の家賃相場を確かめることができます。定期的に更新されているサイトを活用すれば、より最新の情報を得ることができるため、家賃を設定しやすくなるでしょう。土地の価格などを参考に確かめられるサイトもあります。どのような地域に人気が集まっているのか家賃相場を参考に調べて、物件の購入時に参考にするのも一つの活用方法といえます。

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